L’assurance habitation est l’un des moyens les plus courants de garantir la protection de votre maison et de votre famille. L’assurance habitation est une protection indispensable pour les propriétaires, qu’ils possèdent une petite maison ou un grand immeuble.
Sans elle, vous vous exposez à des risques considérables, notamment financiers et juridiques. Dans cet article, nous allons examiner en détail pourquoi l’assurance habitation est obligatoire. Passons maintenant en revue les différents aspects de cette protection et découvrons pourquoi elle est si importante.
L’assurance habitation est obligatoire pour les locataires, ce qui inclut les locataires qui vivent dans un logement meublé et les copropriétaires (propriétaires du bien dans une copropriété).
L’obligation d’assurer les copropriétaires est limitée à la responsabilité civile du voisin de la copropriété, et d’autres tiers, ainsi que des locataires potentiels.
L’obligation d’assurance des propriétaires s’applique-t-elle au propriétaire ?
La loi n’oblige pas le propriétaire d’une maison à souscrire une assurance habitation, qu’il ait ou non :
- Le bien est utilisé à plein temps comme ou sa résidence principale, ou parfois lorsqu’il s’agit d’une résidence secondaire.
- Il le quitte ou le laisse vide (dans ce cas, selon la terminologie des assurances, il est le « propriétaire non occupant ».
Bien entendu, il est recommandé de souscrire une assurance (même minime) pour la propriété ainsi que pour le contenu. Sinon, c’est le propriétaire qui est responsable des coûts financiers d’un sinistre qui pourrait survenir comme un dégât des eaux, par exemple.
Que se passe-t-il si le locataire n’a pas d’assurance sur son logement ?
Si le locataire n’a pas d’assurance pour son logement, le propriétaire peut s’en servir pour résilier le bail et mettre fin à la location. Il s’agit d’une obligation légale à laquelle le locataire ne peut se soustraire et le locataire doit présenter une preuve d’assurance au propriétaire avant de signer le bail.
Comment choisir la bonne assurance pour votre maison ou votre appartement ?
Vous êtes maintenant conscient de l’importance d’avoir une assurance habitation. Cependant, vous devez vous assurer que la police est adaptée à votre situation. Voici quelques lignes directrices pour vous aider à prendre la meilleure décision concernant votre assurance habitation :
- Le prix : C’est l’aspect le plus crucial, mais ce n’est pas le seul. Lorsque vous comparez différentes options d’assurance, vous serez en mesure de choisir la plus compétitive ;
- Franchises : Méfiez-vous des arnaques, car derrière une offre alléchante peuvent se cacher des franchises élevées. Cela signifie que si vous obtenez un paiement, vous devrez ouvrir votre portefeuille.
- Inclusions et garanties optionnelles : C’est la base ! Veillez à passer en revue les garanties que la compagnie d’assurance vous fournira. Vérifiez que vous êtes couvert par l’assurance responsabilité civile et la garantie dégâts des eaux ainsi que la garantie bris de glace et vol, ainsi que les catastrophes naturelles sont couvertes au minimum.
- Les modalités d’indemnisation Les modalités d’indemnisation : Valeur à neuf ou valeur déduite ?
L’assurance habitation pour les locations saisonnières
En premier lieu, il faut mentionner la possibilité d’une location saisonnière. Dans ce cas, ni le propriétaire ni le locataire ne sont légalement tenus de protéger le bien par une MRH. Mais, il est normal que le propriétaire assure son bien, même la garantie de responsabilité civile couvre le propriétaire pour les dommages causés par les locataires, dans le cas où il y a un procès, il n’y a pas d’indemnisation.
Si le propriétaire est assuré pour le bien, c’est une assurance dite « pour le compte de la personne à qui il appartient » (MRH typique pour les risques locatifs, cependant l’assuré est changé à chaque location). Le locataire peut également être tenu d’assurer le bien par le biais de son MRH qui comprend également une couverture de vacances ou une assurance temporaire, valable uniquement pour la durée de la location.
Si le propriétaire met en location sa résidence principale, il doit en informer son assureur, ce qui entraîne généralement une augmentation du coût de l’assurance.
